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即将到来的远规则在西雅图:入门!

你可能听说过西雅图最近的变化 分区法规将对betway中文版城市的住宅面积施加新的限制. 这项新规定将于2020年3月1日生效,并适用于新增的 现有房屋以及新建筑. 

betway中文版接到很多电话想知道这一切意味着什么, 下面是对要点的一个快速而简单的总结, 包括实施时间表的细节. 被警告!….它来得很快!

远是什么意思?

楼面面积比率()是一种调节建筑物在其所在地的大小或体积的方法. 不仅仅是脚印上的很多, 哪些地方会继续受现行地段覆盖规例规管, 新 的监管 .5 规定新建房屋的总面积不得超过其地皮面积的50%. 这包括你房子的所有地上楼层, 包括外墙厚度, 除了高于地面4英尺或以下的地下室区域. 举个例子:如果你有一个5000平方英尺的地块, 你们地块上所有建筑的最大尺寸, (包括车库, 虽然第一个250平方英尺的附加车库是免税的)不能超过总2500平方英尺.  如果你的地下室离地面4英尺或更低,你可以免费得到这个面积. 如果你的地块小于5000平方英尺,你被允许的最大2500平方英尺. 也有一些例外,betway中文版将在下面详细说明.

最大的地段覆盖和最大的远西雅图住宅

这个远规则背后的原因是什么?

西雅图想要限制房屋的大小,以阻止目前在betway中文版的社区涌现出的“麦克豪宅”的泛滥. 这 监管是最近放宽对betway中文版D/ADU代码限制的一部分, 允许在整个城市的所有单一家庭地块上建造更大、更多的附属住宅单元——后院小屋和奶奶套房. (请参阅betway中文版最近关于这些新规定的博客)而不是更大的单一家庭住宅, 西雅图想要激励所有社区建设经济适用房, 所以D/ADUs的平方英尺不计入 对你的地块进行计算. 继续上面的例子:在想象中的5000平方英尺的地块上, 你的主要住所可能是最大2500平方英尺, 但你也可以构建一个附加的1,000年科幻ADU, 和1,000sf分离式ADU (大都), 或两个adu,  只要你不超过允许的35%的地段覆盖范围的限制. 

西雅图住宅,最大的远和最大的地段覆盖,包括一个大都
西雅图远法规,最大地段覆盖和最大远包括一个大都和一个ADU

新远规则如何应用于现有房屋的扩建?

就目前的情况而言,现有的房屋是符合规定的. 然而,如果你计划在你的家的基础上扩建,你将被限制在新的 ,或在尺寸增加时一次性增加20% -以较大的为准. 

新的远规则什么时候生效?

如果你要建一个新家, 或在西雅图现有的房子上添置, 你想要建造比新规定允许的更大的面积, 您的建筑许可申请必须在2020年3月1日前获得批准. Please be aware that the building department (SDCI) is VERY backed up; at this writing, 最快的许可证接收日期被安排在12月.

除此之外,还有一些例外 规则 哪些是特定于较小的地块和倾斜的地块,但哪些包含更多 信息比betway中文版在这里容易描述. 

如果你考虑在不久的将来新建或扩建你现有的房子, 请别犹豫给betway中文版打电话. betway中文版的工作人员对规章制度很了解, 能让你的项目通过审批, 是前置 或晚! betway中文版很乐意帮助你!

有关新远规则的必威betway中文版, 附属住宅单位的法例包括哪些内容, 议员迈克·奥布莱恩发布了一个 adu和远的信息更新. 有关远的具体代码,请参见 23节.44.签署的125854号法令第011号.

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