在规划建设项目时，最重要的决定之一就是选择承包商. 你的项目可能是你生活中最大的经济支出之一, 所以你会想要确保最好的可能结果. 你的承包商比你的项目团队中的任何其他成员都更能获得成功.
作为一名建筑师，领导了多年的设计和施工承包商, betway中文版觉得自己了解承包业务. 所以当你找到一个承包商, 无论是看到他/她的卡车或工作标志, 在网上找到他们, 甚至是获得推荐, 你还是会想去看看的. 他们可能会告诉你每小时的价格和利润率, 但这些信息还不够，你需要更深入地挖掘. 你将花费大量的金钱和精力，你希望尽可能确定这个人是适合你的特定项目的合适人选. 不同的承包商有不同的技能和经营业务的风格, 但有一些建筑基础，任何承包商都需要证明自己的熟练程度.
你会想看看:1)总成本，2)建设质量，3)需要多长时间. 因此，关键是要尽可能彻底地审查，从这三个方面评估承包商. 首先，请他们发送3或4份与你的架构师预期的范围和价格范围相似的工作的客户推荐信. 具体地询问承包商他们是否建造过类似的项目, such as 第二个故事之外s if you’re doing a second story; or a 新房子, 如果你在盖新房子. 索要他们作品的照片! 更棒的是，询问前客户是否可以带你参观他们完成的房子. 这是一个与前客户进行谨慎交谈的好机会.
同时，要求承包商提供与他们合作过的建筑师或设计师的姓名和联系方式. 在州政府网站上查一下. 如果你在华盛顿，请访问: http://secure.lni.wa.gov/verify/. 在那里你会看到他们是否有有效的许可证, 公司的规模, 他们的保险水平, 如果有人对他们提出索赔(一个危险信号). 如果有索赔，你会想要一个彻底的解释.
你应该和他们以前的客户谈谈，他们的工作范围和成本与你相似. 问以下:
- 你还会雇佣他们吗? (这是一个大问题!)
- 他们准时到公司了吗? (很重要)
- 如果超出时间或预算，何苦各有所长?
- 他们的工作质量如何? 从1到10分，10表示很好!
- 有分歧吗?如果有，是如何解决的?
- 这个承包商在整个工作过程中沟通是否舒适和有效?即使出现了问题?
- 是谁设计了这项工作，是承包商还是设计师还是建筑师? 试着弄到名字.
- 施工后是否有任何问题，承包商是否回来并充分解决了这些问题?
在选择承包商时，了解自己的优先级是很重要的. 例如, 如果仔细的预算跟踪和勤奋的开发票对你是重要的, 你最好雇佣一个比较贵的承包商，因为他们有更复杂的管理能力. 或相反, 如果勤奋的论文跟踪或苛刻的时间表不是那么重要的话, 你可能会对一个在卡车上工作的小型承包商感到非常舒服, 让他们的成本更低.
建筑是一门艺术，也是一门科学! 一旦开始建设，它就有了自己的生命，并以极快的速度消耗资金. 问题就会出现, 所以你应该预料到这一点，并期望你的承包商能够有效地解决这些问题. 知道自己掌握在有经验的人手中, 信誉良好的承包商, 一个善于沟通的人, 能让你在即将开始的冒险中获得信任和舒适吗!