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寻找最佳承包商!

西雅图承包商建筑师现场参观

与承包商一起现场施工细节

在规划建设项目时,最重要的决定之一就是选择承包商. 你的项目可能是你一生中最大的财务支出之一, 所以你要确保最好的结果. 你的承包商比项目团队中的任何其他成员都更容易获得成功.

作为一名建筑师,领导设计建造承包商多年, betway中文版觉得betway中文版了解承包业务. 所以当你找到一个承包商, 无论是看到他/她的卡车或工作的标志, 在网上找到他们, 甚至是得到推荐, 你还是会想看看的. 他们可能会告诉你每小时的价格和利润率, 但这些信息是不够的,你需要更深入地挖掘. 你将花费大量的金钱和精力,你想要尽可能确定这个人是适合你的具体项目的合适人选. 不同的承包商有不同的技能和经营业务的风格, 但在一些建筑基础方面,任何承包商都需要证明自己的熟练.

你要看:1)总成本;2)建筑质量;3)需要多长时间. 所以,关键是要尽可能彻底地审查,在这三个方面评估承包商. 首先,请他们发送3到4份类似范围和价格范围的客户参考资料. 明确询问承包商是否建造过类似的项目, such as 第二个故事之外s if you’re doing a second story; or a 新房子, 如果你在盖新房子. 向他们索取作品的照片!  更好的办法是,问问你以前的客户是否可以带你参观一下他们装修好的房子. 这是一个很好的机会和前客户进行谨慎的谈话.

还要求承包商提供他们合作过的建筑师或设计师的姓名和联系方式并在国家网站上查看. 如果你在华盛顿,请去:  http://secure.lni.wa.gov/verify/. 在那里你会看到他们是否有有效的许可证, 他们公司的规模, 他们的保险水平, 如果有任何对他们的指控(一个危险信号).  如果有索赔,你会想要一个详细的解释.      

你应该和他们过去的客户谈谈,他们的工作范围和成本与你相似.  问以下:  

  • 你会再雇佣他们吗?  这是一个大的!)
  • 他们按时完成任务了吗?  (很重要)
    • 如果超过时间或预算,为什么每个? 
  • 他们的工作质量如何?  从1到10分,10分代表很棒!  
  • 是否有任何分歧?如果有,是如何解决的?
  • 这个承包商在整个工作过程中是否舒适有效地沟通?即使在出现问题的时候?
  • 谁设计了这项工作,是承包商还是设计师还是建筑师? 试着弄到名字.
  • 施工后是否有任何问题,承包商是否回来妥善解决?

在选择承包商时,了解自己的优先事项是很重要的. 例如, 如果仔细的预算跟踪和勤奋的发票对你是重要的, 你最好雇佣一个成本稍高一些的承包商,因为他们的管理能力更复杂. 或相反, 如果勤奋的论文跟踪或苛刻的时间表不是那么重要的话, 你可能会对一个在卡车上工作的小型承包商感到非常舒服, 让他们的成本降低.   

建筑是一门艺术,也是一门科学! 一旦建设开始,它就有了自己的生命,并以极快的速度与金钱赛跑. 问题会出现, 所以你应该预料到这一点,并期望你的承包商能够有效地解决这些问题. 知道你在一个有经验的人手中, 信誉良好的承包商, 一个善于沟通的人, 能让你在即将开始的冒险中获得信任和舒适吗!


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