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在西雅图设计一个大都大学——我能在我的地盘上建一个吗?

西雅图DADU -西雅图建筑师- CTA设计建造- DADU,当代,新家园

 

作为一家西雅图betway中文版公司,拥有丰富的后院小屋设计经验, betway中文版想在西雅图为大家介绍一下目前的dadu世界!

 

最近在西雅图有很多关于DADUs(独立附属住宅单元)的讨论!  Also known as Backyard Cottages, 这些都是自给自足的小房子,允许建在单身家庭地块的后院, 可以用于出租或来访客人. They are a great idea! betway中文版知道很多人正在建立DADU,以便精简规模, 然后要么把他们的大房子租出去,要么把它交给有年轻家庭的成年子女.  西雅图市非常积极地看到更多的dadu建成,作为他们的战略的一部分,在城市中有更多的经济适用房选择. As such, 今年7月1日,市议会将对一系列放宽dadu限制的分区改革提案进行投票.

 

Info here: http://www.seattle.gov/council/meet-the-council/mike-obrien/backyard-cottages-and-basement-units

 

正如你在上面的链接中看到的, there are some important changes being proposed; the main ones being size (bigger), parking requirement (none), 及容许自动测量装置的最小地段面积(较小). 这些关键点看起来像这样:

 

 

Policy Area How It Is Today New Proposal

 

Maximum square footage of a DADU DADU的最大建筑面积为800平方英尺,包括车库和储物区. ADU的最大建筑面积为1,000平方英尺. 将DADU的最大建筑面积增加到1,000 square feet; exclude garage and storage areas.
adu的非街道停车要求 ADU需要一个街边停车位, 除非位于市中心或城中村. adu不需要街边停车.
Minimum lot size for a DADU 目前,拥有DADU的地块最小面积为4000平方英尺. 将一个有DADU的场地的最小地段面积减少到3,200平方公里. ft.

 

At this moment in time, 目前尚不清楚市议会将如何就每一个辩论点进行投票, and when they do, 屋宇署需要多久才能调整新的规例.  如果您的地段允许在现行法规下设计一个合适的DADU, you can get started anytime. 然而,betway中文版的客户有很多尺寸小于当前DADU所需的最小尺寸, and others who don’t want to use up precious yard space for the currently required second parking spot; these folks are waiting for the new regulations to take effect before we start designing their DADU.

 

 

西雅图DADU后院小屋SITE PLAN

 

然而,要建立一个DADU,最大的问题是 considerable cost. 在betway中文版与其他建筑师和承包商的日常对话中, 800平方英尺的DADU售价为30万美元,这是很常见的 minimum. 上周(6月15日),AIA DADU在西雅图举办了一场巡回演出,费用被公布了出来. 成本从每平方英尺312美元到505美元不等.

Why are DADU’s so expensive? 主要原因是房子里最贵的房间是厨房和浴室. In a larger home, 这些空间只占总面积的一小部分, 所以每平方英尺的平均成本更低. DADU的面积要小得多, 其中很大一部分空间是高成本的空间:厨房, bathroom(s), laundry etc.,创造一个更高的sf成本整体.  其他突然出现的费用是可能需要从县的第二次下水道连接费用, 施工时很难进入后院. 另外,没有开发出尺寸效率.e. 较小的项目每平方英尺成本更高.  当然,成本上涨的主要原因是建筑成本飙升!

 

 

 

Nonetheless, 如果你的财产和预算可以应付的话, DADU可以是一种更有创造性地利用你的房产的巨大潜力的方式——无论是为来访的父母还是偶尔租房的人, 或者让你的孙辈有可能 & 家人住在院子的对面!   如果你在考虑在你的房子里设置DADU,给betway中文版打电话! betway中文版很乐意根据今天的规定评估你的具体情况的可行性, 在尘埃落定之后,即将提出的修改.

 

新的西雅图D/ADU法规将于2019年8月8日生效!

Read our new blog 关于更新,找出更多关于什么是可能在你的地段!
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